新華社北京１月１０日電　題：北京又一知名商場(chǎng)關(guān)門(mén)，傳統(tǒng)百貨業(yè)轉(zhuǎn)型路在何方？

　　新華社“中國(guó)網(wǎng)事”記者高健鈞　陳旭

　　具有２７年歷史的北辰購(gòu)物中心亞運(yùn)村店對(duì)外宣布正式停業(yè)。這是繼去年莊勝崇光百貨遭遇“撤柜潮”，華堂、百盛等多個(gè)百貨零售商場(chǎng)撤店后，又一個(gè)傳統(tǒng)百貨商場(chǎng)關(guān)門(mén)。在電子商務(wù)熱潮大背景下，傳統(tǒng)百貨業(yè)“寒冬”是否還將持續(xù)？百貨零售業(yè)今后該何去何從？

　　“撤柜潮”“關(guān)門(mén)潮”席卷傳統(tǒng)百貨業(yè)

　　位于亞運(yùn)村安立路西側(cè)，“北辰購(gòu)物中心”幾個(gè)字的廣告牌依舊掛在樓上，過(guò)道掛著的大紅燈籠透露出一股新年的味道，但門(mén)上掛著的鐵鏈、門(mén)旁張貼的停業(yè)公告都在告訴行人北辰購(gòu)物中心停業(yè)的消息。記者８日來(lái)到購(gòu)物中心發(fā)現(xiàn)，除頂層幾家餐飲店還在搬運(yùn)廚具外，其余４層的所有店鋪均已搬空，在一樓服務(wù)臺(tái)有人陸續(xù)來(lái)辦理積分兌換業(yè)務(wù)。

　　現(xiàn)場(chǎng)工作人員介紹，目前原購(gòu)物會(huì)員可來(lái)一層進(jìn)行登記，有序?qū)?huì)員卡內(nèi)積分兌換為電子券至?xí)T卡。而職工可根據(jù)自身情況選擇被安置在北辰實(shí)業(yè)其他下屬企業(yè)、退休、內(nèi)部退養(yǎng)、離崗休養(yǎng)或解除勞動(dòng)合同。

　　北辰購(gòu)物中心曾是北京北部地區(qū)規(guī)模最大的百貨商廈之一，在１９９７年９月６日擴(kuò)建后重張開(kāi)業(yè)，營(yíng)業(yè)面積１８０００平方米。其子商場(chǎng)亞運(yùn)村店已有２７年經(jīng)營(yíng)的歷史，曾因創(chuàng)造業(yè)內(nèi)多個(gè)第一廣受青睞。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士觀察，北辰購(gòu)物中心亞運(yùn)村店的困境絕非個(gè)例。近兩年，傳統(tǒng)百貨業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況日益慘淡。

　?。玻埃保纺辏翟?，地處黃金繁華位置、曾是北京單體面積最大商場(chǎng)之一的莊勝崇光百貨遭遇“撤柜潮”，除一樓變?yōu)闇p價(jià)“大賣(mài)場(chǎng)”，頂樓餐飲區(qū)照常營(yíng)業(yè)外，其余樓層商鋪相繼關(guān)門(mén)停業(yè)。關(guān)于其未來(lái)發(fā)展，有說(shuō)商場(chǎng)將關(guān)閉，還有的說(shuō)這里將改為寫(xiě)字樓。

　　記者走訪(fǎng)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)藍(lán)島大廈時(shí)發(fā)現(xiàn)，雖然地處北京人流密集區(qū)域，但商場(chǎng)內(nèi)冷冷清清。不少名牌服裝打出低至１折的優(yōu)惠價(jià)，卻鮮有顧客問(wèn)津。此外，華堂、百盛等老牌百貨在北京關(guān)閉部分門(mén)店。

　　據(jù)贏商大數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，２０１８年一線(xiàn)城市商業(yè)增量有限，增速持續(xù)放緩，并向郊區(qū)外拓。北上廣深四大城市擬開(kāi)業(yè)量合計(jì)８３個(gè)，比２０１７年減少１０個(gè)，北京從去年的９個(gè)減少為６個(gè)。（說(shuō)明：統(tǒng)計(jì)對(duì)象為商業(yè)面積≥３萬(wàn)平方米的集中型零售物業(yè)，包括購(gòu)物中心、商業(yè)街等，不含專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、文旅項(xiàng)目。）

　　經(jīng)營(yíng)舉步維艱是關(guān)門(mén)主因

　　北辰集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，北辰購(gòu)物中心亞運(yùn)村店的停業(yè)是因?yàn)榻?jīng)營(yíng)不善。上市公司公告稱(chēng)，自２０１３年起，該店對(duì)北辰集團(tuán)的利潤(rùn)貢獻(xiàn)逐年下降，甚至出現(xiàn)虧損，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)下滑的趨勢(shì)未能從根本上得以遏制。目前北辰集團(tuán)正在著手開(kāi)展將其改造為文創(chuàng)、教育、培訓(xùn)綜合體或作為寫(xiě)字樓出租經(jīng)營(yíng)。

　　該店某男裝品牌銷(xiāo)售人員張女士告訴記者，在減價(jià)甩賣(mài)之前，銷(xiāo)售情況一直不好，來(lái)看的人多，買(mǎi)的人少。

　　經(jīng)常光顧北辰購(gòu)物中心的老顧客汪濤對(duì)亞運(yùn)村周邊的商場(chǎng)、酒店的劇烈變化深有感觸，“關(guān)門(mén)是意料之中，但沒(méi)料到速度這么快?！蓖魸f(shuō)，９０年代開(kāi)業(yè)之初人很多，尤其外國(guó)人很多，賣(mài)的東西也很便宜。１０多年來(lái)，東西越來(lái)越貴，人越來(lái)越少，現(xiàn)在看來(lái)確實(shí)辦不下去了。

　　“在行業(yè)大趨勢(shì)下，只能以關(guān)店形式止損，探尋商業(yè)物業(yè)發(fā)展新模式?！北背劫?gòu)物中心辦公室工作人員楊喆雅說(shuō)，受一線(xiàn)市場(chǎng)飽和、開(kāi)店成本激增及電子商務(wù)沖擊等多重影響，實(shí)體零售行業(yè)失去價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，進(jìn)入微利甚至無(wú)利經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。

　　楊喆雅表示，面對(duì)經(jīng)營(yíng)壓力，北辰購(gòu)物中心亞運(yùn)村店也曾先后嘗試優(yōu)化組織結(jié)構(gòu)、調(diào)整經(jīng)營(yíng)方式、創(chuàng)新品類(lèi)品牌組合、壓縮成本費(fèi)用等多種措施，但均未能遏制業(yè)績(jī)下滑的總體趨勢(shì)。

　　據(jù)中國(guó)商業(yè)聯(lián)合會(huì)、中華全國(guó)商業(yè)信息中心統(tǒng)計(jì)，２０１６年，全國(guó)百家重點(diǎn)大型零售企業(yè)零售額同比下降０．５％，降幅相比上年擴(kuò)大了０．４個(gè)百分點(diǎn)。由于互聯(lián)網(wǎng)和移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)終端大范圍普及所帶來(lái)的流量紅利，傳統(tǒng)大型零售業(yè)正逐漸萎縮。

　　中國(guó)電子商務(wù)研究中心主任曹磊介紹，商超市場(chǎng)容量的飽和，線(xiàn)上電商行業(yè)的沖擊，租金人工成本的上升，導(dǎo)致亞運(yùn)村北辰購(gòu)物中心這類(lèi)的實(shí)體購(gòu)物中心失去了價(jià)格優(yōu)勢(shì)，目前大多數(shù)商場(chǎng)處于薄利或者虧本的狀態(tài)。

　　新零售“跑馬圈地”　傳統(tǒng)零售加快轉(zhuǎn)型

　?。玻埃保赌辏乖路荩旭R鮮生宣布位于北京、上海、深圳等地１０家門(mén)店同時(shí)開(kāi)業(yè)；２０１７年，永輝超市的“超級(jí)物種”開(kāi)設(shè)第一家店；今年１月初，京東的首家線(xiàn)下生鮮超市——７ＦＲＥＳＨ亦莊大族廣場(chǎng)店開(kāi)業(yè)迎客。自阿里巴巴創(chuàng)始人馬云２０１６年首提新零售概念以來(lái)，利用大數(shù)據(jù)、人工智能的新零售，令國(guó)內(nèi)資本、電商企業(yè)、傳統(tǒng)零售業(yè)爭(zhēng)相布局。阿里、京東兩大電商巨頭也積極向線(xiàn)下延伸，在社區(qū)便利店領(lǐng)域展開(kāi)新一輪“跑馬圈地”。

　　京東集團(tuán)副總裁、７ＦＲＥＳＨ總裁王笑松說(shuō)，現(xiàn)在人、貨、場(chǎng)的概念正在發(fā)生巨大的變化，生鮮超市是傳統(tǒng)超市、餐飲和互聯(lián)網(wǎng)跨界融合的結(jié)果，是一種復(fù)合業(yè)態(tài)。他介紹，在未來(lái)３到５年，７ＦＲＥＳＨ也將在全國(guó)鋪設(shè)超過(guò)１０００家門(mén)店。

　　在專(zhuān)家看來(lái)，新零售的發(fā)展也給傳統(tǒng)零售商提供轉(zhuǎn)型機(jī)遇。曹磊認(rèn)為，隨著“新零售”不斷發(fā)展，深度融合線(xiàn)上線(xiàn)下，有望成為未來(lái)主流的零售業(yè)態(tài)。近年來(lái)行業(yè)內(nèi)已發(fā)生多起線(xiàn)上線(xiàn)下相互持股、戰(zhàn)略合作等案例，全渠道融合共贏地加快零售行業(yè)轉(zhuǎn)型步伐。

　　“大數(shù)據(jù)幫助傳統(tǒng)零售商捕捉用戶(hù)動(dòng)態(tài)需求，新平臺(tái)幫助傳統(tǒng)零售商縮短流通渠道，新技術(shù)幫助傳統(tǒng)零售商提升銷(xiāo)售、運(yùn)營(yíng)水平，推動(dòng)傳統(tǒng)零售商生產(chǎn)銷(xiāo)售高附加值的智能化產(chǎn)品，幫助傳統(tǒng)零售商創(chuàng)造新的金融生態(tài)以及金融模式?！辈芾谡f(shuō)。

　　據(jù)北辰集團(tuán)介紹，北辰購(gòu)物中心北苑店通過(guò)與商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力更強(qiáng)的知名商業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作，整體租賃給上品折扣公司，實(shí)現(xiàn)了收入穩(wěn)定，并成功將購(gòu)物中心轉(zhuǎn)型成為消費(fèi)者心目中具有區(qū)域消費(fèi)價(jià)值的典范。

【糾錯(cuò)】

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